26 Rue de l'Avre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 10 548 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 z2 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Avre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1014 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1097 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 302 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 156 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Avre, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 10 548 €/m², le 26 Rue de l'Avre se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Avre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Avre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Avre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Avre est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
