3 Rue de l'Avre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 9 872 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Avre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1005 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 1192 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 386 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 126 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 296 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Avre
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Avre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avre, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 9 872 €/m², le 3 Rue de l'Avre se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Avre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Avre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Avre est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
