3 Rue de l'Harmonie, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 8 021 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Harmonie, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Lambert 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1418 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 431 mètres
- - Collège Modigliani à 169 mètres
- - Lycée privé ICS à 432 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 257 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 239 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Harmonie
Les 8 ventes au 3 Rue de l'Harmonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Harmonie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 205 €/m². Avec un prix moyen de 8 021 €/m², le 3 Rue de l'Harmonie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Harmonie par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Harmonie se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 29.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Harmonie à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Harmonie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
