28 Rue de la Convention, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 10 123 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Convention, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1288 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Javel à 258 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 282 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 282 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 418 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 174 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Convention, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 9 595 €/m². Avec un prix moyen de 10 123 €/m², le 28 Rue de la Convention se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Convention par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Convention se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Convention à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Convention est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
