4 Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Nivert, affiche un prix moyen de 8 843 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Nivert, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1201 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 988 mètres
- - Collège Camille Sée à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 564 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 107 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 261 mètres
Ventes au 4 Rue de la Croix Nivert
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Croix Nivert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Nivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Nivert, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Nivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Nivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Nivert dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Nivert par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Nivert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 765 €/m². Avec un prix moyen de 8 843 €/m², le 4 Rue de la Croix Nivert se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Nivert par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Nivert se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Nivert à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Nivert est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
