31 Rue de la Procession, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Procession, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Necker 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1018 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 388 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 183 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 362 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 222 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 156 mètres
Ventes au 31 Rue de la Procession
Les 22 ventes au 31 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Procession, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 9 037 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 31 Rue de la Procession se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Procession par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Procession se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Procession à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Procession est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
