2 Rue de la Saïda, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saïda, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saïda, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 548 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 122 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 106 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 131 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 73 mètres
Ventes au 2 Rue de la Saïda
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Saïda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saïda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saïda, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saïda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saïda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saïda dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saïda par rapport à la voie
Sur Rue de la Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 8 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 2 Rue de la Saïda se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saïda par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saïda se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saïda à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saïda est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
