4 Rue de la Saïda, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Saïda, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Saïda, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 531 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 153 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 121 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 98 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 74 mètres
Ventes au 4 Rue de la Saïda
Les 15 ventes au 4 Rue de la Saïda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Saïda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Saïda, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Saïda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Saïda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Saïda dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Saïda par rapport à la voie
Sur Rue de la Saïda, le prix moyen des appartements s'établit à 8 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 4 Rue de la Saïda se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Saïda par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Saïda se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 27.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Saïda à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Saïda est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
