8 Rue de Langeac, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Langeac, affiche un prix moyen de 8 588 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Langeac, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Lambert 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 521 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 245 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 110 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 229 mètres
- - E.E.PR LES PETITS CRAYONS à 167 mètres
Ventes au 8 Rue de Langeac
Les 5 ventes au 8 Rue de Langeac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Langeac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Langeac, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Langeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Langeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Langeac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Langeac par rapport à la voie
Sur Rue de Langeac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 588 €/m², le 8 Rue de Langeac se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Langeac par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Langeac se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 24.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Langeac à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Langeac est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
