3 Rue de Lourmel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lourmel, affiche un prix moyen de 11 316 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lourmel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 574 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 839 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 304 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 266 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 199 mètres
- - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary à 216 mètres
Ventes au 3 Rue de Lourmel
Les 2 ventes au 3 Rue de Lourmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lourmel, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lourmel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 539 €/m². Avec un prix moyen de 11 316 €/m², le 3 Rue de Lourmel se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lourmel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lourmel se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lourmel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lourmel est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
