38 Rue de Lourmel, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lourmel, affiche un prix moyen de 9 255 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Lourmel, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grenelle 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 762 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 610 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 80 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Ecole Active Jeannine Manuel (Lycée général privé) à 80 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 214 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 80 mètres
Ventes au 38 Rue de Lourmel
Les 2 ventes au 38 Rue de Lourmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lourmel, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lourmel dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 539 €/m². Avec un prix moyen de 9 255 €/m², le 38 Rue de Lourmel se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lourmel par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lourmel se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Lourmel à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Lourmel est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
