3 Rue de Montebello, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montebello, affiche un prix moyen de 8 361 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montebello, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 462 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Villafranca à 237 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée privé ICS à 505 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 237 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 208 mètres
Ventes au 3 Rue de Montebello
Les 2 ventes au 3 Rue de Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montebello, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montebello dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montebello par rapport à la voie
Sur Rue de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 8 288 €/m². Avec un prix moyen de 8 361 €/m², le 3 Rue de Montebello se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montebello par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montebello se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 26.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montebello à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montebello est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
