12 Rue de Vichy, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 8 108 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vichy, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 526 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 61 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 43 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 223 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 182 mètres
Ventes au 12 Rue de Vichy
Les 2 ventes au 12 Rue de Vichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vichy, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 905 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 12 Rue de Vichy se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vichy par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vichy se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 28.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vichy à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vichy est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
