26 Rue de Vichy, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Vichy, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Lambert 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 520 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 68 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 33 mètres
- - E.M.PU DE LA SAIDA OLIVIER DE SERRES J 20 rue de la Saïda à 209 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN 89 rue Olivier de Serres à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Vichy, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 905 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 26 Rue de Vichy se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Vichy par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Vichy se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 21.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Vichy à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Vichy est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
