40 Rue de Vouillé, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Vouillé, affiche un prix moyen de 9 413 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Vouillé, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1278 mètres
- - Métro Vaugirard - ligne 12 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 372 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 258 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1468 mètres
- - Lycée privé ICS à 345 mètres
- - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand à 111 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 298 mètres
Ventes au 40 Rue de Vouillé
Les 13 ventes au 40 Rue de Vouillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Vouillé, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Vouillé dans son marché local
Prix du 40 Rue de Vouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Vouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 032 €/m². Avec un prix moyen de 9 413 €/m², le 40 Rue de Vouillé se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Vouillé par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Vouillé se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Vouillé à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Vouillé est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
