18 Rue des Bergers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 8 832 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bergers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 451 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 255 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 255 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 323 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 163 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 155 mètres
Ventes au 18 Rue des Bergers
Les 2 ventes au 18 Rue des Bergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bergers, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 832 €/m², le 18 Rue des Bergers se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bergers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bergers se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bergers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bergers est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
