2 Rue des Bergers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bergers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 465 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 173 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 173 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 244 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 156 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bergers, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 521 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 2 Rue des Bergers se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bergers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bergers se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bergers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bergers est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
