22 Rue des Bergers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bergers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 451 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 271 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 271 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 323 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 170 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bergers, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 534 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 22 Rue des Bergers se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bergers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bergers se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bergers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bergers est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
