44 Rue des Bergers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 8 859 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Bergers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Javel 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 474 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Elisabeth à 358 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 96 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 358 mètres
- - Ecole privée M Paris 15 à 211 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 104 mètres
Ventes au 44 Rue des Bergers
Les 2 ventes au 44 Rue des Bergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Bergers, 283 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 859 €/m², le 44 Rue des Bergers se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Bergers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Bergers se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Bergers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Bergers est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
