9 b Rue des Bergers, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 10 239 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Bergers, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 464 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 234 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 234 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 314 mètres
- - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire à 143 mètres
- - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire à 140 mètres
Ventes au 9 b Rue des Bergers
Les 26 ventes au 9 b Rue des Bergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Bergers, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 534 €/m². Avec un prix moyen de 10 239 €/m², le 9 b Rue des Bergers se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Bergers par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Bergers se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Bergers à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Bergers est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
