2 Rue des Frères Morane, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Morane, affiche un prix moyen de 10 488 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Morane, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Javel 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Félix Faure - ligne 8 à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 767 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 75 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général Camille Sée à 365 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS COPPEE K 10 rue François Coppée à 431 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Morane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Morane, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Morane dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Morane par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Morane, le prix moyen des appartements s'établit à 10 042 €/m². Avec un prix moyen de 10 488 €/m², le 2 Rue des Frères Morane se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Morane par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Morane se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Morane à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Morane est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
