2 Rue des Morillons, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Morillons, affiche un prix moyen de 9 223 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Morillons, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 439 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 163 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 94 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 137 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 159 mètres
Ventes au 2 Rue des Morillons
Les 3 ventes au 2 Rue des Morillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Morillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Morillons, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Morillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Morillons par rapport à la voie
Sur Rue des Morillons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 006 €/m². Avec un prix moyen de 9 223 €/m², le 2 Rue des Morillons se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Morillons par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Morillons se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Morillons à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Morillons est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
