31 Rue des Morillons, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Morillons, affiche un prix moyen de 9 570 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Morillons, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 226 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig à 126 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée privé ICS à 257 mètres
- - E.M.PU MORILLONS 40 rue des Morillons à 255 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 48 rue Dantzig à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Morillons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Morillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Morillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Morillons, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Morillons dans son marché local
Prix du 31 Rue des Morillons par rapport à la voie
Sur Rue des Morillons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 006 €/m². Avec un prix moyen de 9 570 €/m², le 31 Rue des Morillons se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Morillons par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Morillons se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Morillons à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Morillons est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
