22 Rue des Volontaires, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Volontaires, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°20 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Volontaires, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 967 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 413 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 63 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 988 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 231 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 27 mètres
- - E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet à 120 mètres
Ventes au 22 Rue des Volontaires
Les 10 ventes au 22 Rue des Volontaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Volontaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Volontaires, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Volontaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Volontaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Volontaires dans son marché local
Prix du 22 Rue des Volontaires par rapport à la voie
Sur Rue des Volontaires, le prix moyen des appartements s'établit à 9 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 22 Rue des Volontaires se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Volontaires par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Volontaires se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Volontaires à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Volontaires est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
