23 Rue des Volontaires, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Volontaires, affiche un prix moyen de 9 809 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°22 t et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Volontaires, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Necker 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 939 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 397 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 94 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 967 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 242 mètres
- - E.M.PU VOLONTAIRES 17 rue des Volontaires à 55 mètres
- - E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Volontaires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Volontaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Volontaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Volontaires, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Volontaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Volontaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Volontaires dans son marché local
Prix du 23 Rue des Volontaires par rapport à la voie
Sur Rue des Volontaires, le prix moyen des appartements s'établit à 9 883 €/m². Avec un prix moyen de 9 809 €/m², le 23 Rue des Volontaires se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Volontaires par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Volontaires se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 13.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Volontaires à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Volontaires est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
