31 Rue Desaix, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 9 475 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Desaix, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 414 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 915 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 460 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 432 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 230 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Desaix, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 31 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 475 €/m², le 31 Rue Desaix se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Desaix par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Desaix se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Desaix à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Desaix est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
