38 Rue Desaix, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 10 514 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Desaix, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 387 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 951 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 501 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1387 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 468 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 237 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Desaix, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 38 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 838 €/m². Avec un prix moyen de 10 514 €/m², le 38 Rue Desaix se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Desaix par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Desaix se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 7.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Desaix à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Desaix est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
