38 Rue Dombasle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 9 623 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dombasle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lambert 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 3 locaux - 1089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 275 mètres
- - Collège privé ICS Paris à 259 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée privé ICS à 259 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 206 mètres
- - E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle à 85 mètres
Ventes au 38 Rue Dombasle
Les 8 ventes au 38 Rue Dombasle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dombasle, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 38 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 438 €/m². Avec un prix moyen de 9 623 €/m², le 38 Rue Dombasle se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dombasle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dombasle se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dombasle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dombasle est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
