2 Rue du Bessin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bessin, affiche un prix moyen de 8 447 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bessin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 402 mètres
- - Collège Modigliani à 84 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée privé ICS à 422 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 147 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bessin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bessin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bessin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bessin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bessin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bessin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bessin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bessin par rapport à la voie
Sur Rue du Bessin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 447 €/m², le 2 Rue du Bessin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bessin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bessin se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 25.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bessin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bessin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
