4 Rue du Bocage, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 9 301 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bocage, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Lambert 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 408 mètres
- - Collège Modigliani à 106 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée privé ICS à 434 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 137 mètres
- - E.E.PU CHERBOURG 15 rue de Cherbourg à 70 mètres
Ventes au 4 Rue du Bocage
Les 9 ventes au 4 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bocage, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 9 301 €/m², le 4 Rue du Bocage se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bocage par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bocage se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bocage à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bocage est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
