12 b Rue du Capitaine Ménard, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Capitaine Ménard, affiche un prix moyen de 10 453 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Capitaine Ménard, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 275 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 273 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 216 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 216 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 352 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 194 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 274 mètres
Ventes au 12 b Rue du Capitaine Ménard
Les 2 ventes au 12 b Rue du Capitaine Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Capitaine Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Capitaine Ménard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Capitaine Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Capitaine Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Capitaine Ménard dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Capitaine Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 819 €/m². Avec un prix moyen de 10 453 €/m², le 12 b Rue du Capitaine Ménard se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Capitaine Ménard par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Capitaine Ménard se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Capitaine Ménard à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Capitaine Ménard est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
