8 Rue du Commandant Léandri, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Léandri, affiche un prix moyen de 9 281 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Léandri, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Lambert 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 546 mètres
- - Collège Privé Montessori Esclaibes à 257 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 433 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 166 mètres
- - E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert à 124 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Léandri
Les 2 ventes au 8 Rue du Commandant Léandri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Léandri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Léandri, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Léandri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Léandri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Léandri dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Léandri par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Léandri, le prix moyen des appartements s'établit à 9 749 €/m². Avec un prix moyen de 9 281 €/m², le 8 Rue du Commandant Léandri se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Léandri par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Léandri se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Léandri à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Léandri est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
