23 Rue du Commerce, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 11 422 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commerce, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Grenelle 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 970 mètres
- - Métro Avenue Émile Zola - ligne 10 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1078 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 269 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier à 151 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 224 mètres
Ventes au 23 Rue du Commerce
Les 12 ventes au 23 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commerce, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 11 422 €/m², le 23 Rue du Commerce se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commerce par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commerce se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 0.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commerce à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commerce est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.58 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
