35 Rue du Cotentin, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 9 183 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Cotentin, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Necker 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 687 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 545 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 407 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 545 mètres
- - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol à 70 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Cotentin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 609 €/m². Avec un prix moyen de 9 183 €/m², le 35 Rue du Cotentin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Cotentin par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Cotentin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Cotentin à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Cotentin est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
