21 Rue du Docteur Roux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 10 079 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Roux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 3.
1 niveau - 6001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 666 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 294 mètres
- - Collège Buffon à 292 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 744 mètres
- - Lycée général et technologie Buffon à 292 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 303 mètres
- - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Roux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 162 €/m². Avec un prix moyen de 10 079 €/m², le 21 Rue du Docteur Roux se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Roux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Roux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Roux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Roux est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
