9 Rue du Docteur Roux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 9 990 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Roux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Necker 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 3057 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 607 mètres
- - Métro Pasteur - lignes 12 & 6 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 216 mètres
- - Collège Buffon à 229 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 216 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 309 mètres
- - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Roux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 162 €/m². Avec un prix moyen de 9 990 €/m², le 9 Rue du Docteur Roux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Roux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Roux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Roux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Roux est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
