35 Rue du Hameau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Hameau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Lambert 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Versailles - ligne 12 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 405 mètres
- - Collège privé CERENE à 129 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 366 mètres
- - E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck à 508 mètres
- - E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE à 129 mètres
Ventes au 35 Rue du Hameau
Les 4 ventes au 35 Rue du Hameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Hameau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 35 Rue du Hameau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Hameau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Hameau se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 23.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Hameau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Hameau est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
