31 Rue du Laos, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Laos, affiche un prix moyen de 11 593 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Laos, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grenelle 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 1134 mètres
- - Métro Cambronne - ligne 6 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 1031 mètres
- - Collège Camille Sée à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 615 mètres
- - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt à 221 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 392 mètres
Ventes au 31 Rue du Laos
Les 3 ventes au 31 Rue du Laos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Laos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Laos, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Laos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Laos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Laos dans son marché local
Prix du 31 Rue du Laos par rapport à la voie
Sur Rue du Laos, le prix moyen des appartements s'établit à 11 676 €/m². Avec un prix moyen de 11 593 €/m², le 31 Rue du Laos se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Laos par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Laos se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Laos à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Laos est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
