4 Rue du Laos, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Laos, affiche un prix moyen de 12 672 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Laos, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 996 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 1181 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 631 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 280 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 280 mètres
Ventes au 4 Rue du Laos
Les 5 ventes au 4 Rue du Laos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Laos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Laos, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Laos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Laos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Laos dans son marché local
Prix du 4 Rue du Laos par rapport à la voie
Sur Rue du Laos, le prix moyen des appartements s'établit à 11 676 €/m². Avec un prix moyen de 12 672 €/m², le 4 Rue du Laos se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Laos par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Laos se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Laos à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Laos est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.86 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
