3 Rue du Soudan, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soudan, affiche un prix moyen de 11 191 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soudan, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grenelle 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 775 mètres
- - Métro La Motte-Picquet - Grenelle - lignes 10 & 6 & 8 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1088 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 307 mètres
- - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette à 130 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Soudan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Soudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soudan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soudan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soudan par rapport à la voie
Sur Rue du Soudan, le prix moyen des appartements s'établit à 11 323 €/m². Avec un prix moyen de 11 191 €/m², le 3 Rue du Soudan se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soudan par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soudan se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 1.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soudan à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soudan est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
