2 Rue du Théâtre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 9 745 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théâtre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grenelle 8.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 634 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 461 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 378 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 323 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 293 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Théâtre, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 228 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 2 Rue du Théâtre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théâtre se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théâtre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théâtre est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
