36 Rue du Théâtre, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 9 452 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Théâtre, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 668 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 451 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 318 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 114 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 148 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 130 mètres
Ventes au 36 Rue du Théâtre
Les 11 ventes au 36 Rue du Théâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Théâtre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 36 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 211 €/m². Avec un prix moyen de 9 452 €/m², le 36 Rue du Théâtre se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Théâtre par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Théâtre se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Théâtre à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Théâtre est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
