53 Rue Dutot, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Dutot, affiche un prix moyen de 9 945 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°51 s mais supérieur de 3.73 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Dutot, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Necker 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 896 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 494 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 273 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 488 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 240 mètres
- - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Dutot
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Dutot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Dutot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Dutot, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Dutot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Dutot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Dutot dans son marché local
Prix du 53 Rue Dutot par rapport à la voie
Sur Rue Dutot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 945 €/m², le 53 Rue Dutot se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Dutot par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Dutot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Dutot à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Dutot est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
