74 Rue Dutot, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Dutot, affiche un prix moyen de 9 102 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Dutot, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lambert 31 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1311 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1034 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 401 mètres
- - Collège privé Autism Friendly Académie à 128 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Claude Anthime Corbon à 341 mètres
- - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession à 180 mètres
- - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Dutot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Dutot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Dutot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Dutot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Dutot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Dutot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Dutot dans son marché local
Prix du 74 Rue Dutot par rapport à la voie
Sur Rue Dutot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 235 €/m². Avec un prix moyen de 9 102 €/m², le 74 Rue Dutot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Dutot par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Dutot se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Dutot à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Dutot est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
