9 Rue Edmond Roger, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Roger, affiche un prix moyen de 10 907 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond Roger, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 166 logements - 13 locaux - 1 parking - 2343 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 965 mètres
- - Métro Commerce - ligne 8 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 573 mètres
- - Collège Claude Debussy à 123 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Institut de formation avancée aux métiers de la santé à 271 mètres
- - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet à 319 mètres
- - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre à 272 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond Roger
Les 2 ventes au 9 Rue Edmond Roger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Roger, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Roger dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Roger par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 10 640 €/m². Avec un prix moyen de 10 907 €/m², le 9 Rue Edmond Roger se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Roger par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond Roger se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond Roger à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond Roger est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
