22 a Rue Emeriau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Emeriau, affiche un prix moyen de 8 856 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Emeriau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grenelle 8 à dominante résidentielle.
32 niveaux - 211 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 465 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 630 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 453 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 316 mètres
- - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau à 41 mètres
- - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau à 75 mètres
Ventes au 22 a Rue Emeriau
Les 46 ventes au 22 a Rue Emeriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Emeriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Emeriau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Emeriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Emeriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Emeriau dans son marché local
Prix du 22 a Rue Emeriau par rapport à la voie
Sur Rue Emeriau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 524 €/m². Avec un prix moyen de 8 856 €/m², le 22 a Rue Emeriau se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Emeriau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Emeriau se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 22.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Emeriau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Emeriau est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
