35 Rue Emeriau, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emeriau, affiche un prix moyen de 11 934 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emeriau, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grenelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 169 logements - 2 locaux - 208 parkings - 2138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 629 mètres
- - Métro Charles Michels - ligne 10 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 468 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Maigret à 342 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée Professionnel Beaugrenelle à 165 mètres
- - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel à 149 mètres
- - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emeriau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emeriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emeriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emeriau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emeriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emeriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emeriau dans son marché local
Prix du 35 Rue Emeriau par rapport à la voie
Sur Rue Emeriau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 504 €/m². Avec un prix moyen de 11 934 €/m², le 35 Rue Emeriau se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emeriau par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emeriau se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 4.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emeriau à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emeriau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
