2 Rue Emile Duclaux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 10 984 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Duclaux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Necker 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 953 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 347 mètres
- - Collège privé Blomet à 85 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 931 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 85 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 83 mètres
- - E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet à 66 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Duclaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Duclaux, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 10 984 €/m², le 2 Rue Emile Duclaux se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Duclaux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Duclaux se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Duclaux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Duclaux est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
