9 Rue Emile Duclaux, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 10 951 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Duclaux, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Necker 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 116 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 881 mètres
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 301 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 110 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 883 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 141 mètres
- - E.M.PR FIRST STEPS 7 bis rue Emile duclaux à 16 mètres
- - E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet à 126 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Duclaux
Les 9 ventes au 9 Rue Emile Duclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Duclaux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 10 951 €/m², le 9 Rue Emile Duclaux se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Duclaux par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Duclaux se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Duclaux à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Duclaux est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
