2 Rue Eugène Gibez, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Gibez, affiche un prix moyen de 9 411 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Gibez, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Lambert 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 593 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 254 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée Innovant de Paris à 239 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 167 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Gibez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Gibez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Gibez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Gibez, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Gibez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Gibez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Gibez dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Gibez par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gibez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 189 €/m². Avec un prix moyen de 9 411 €/m², le 2 Rue Eugène Gibez se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Gibez par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Gibez se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 17.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Gibez à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Gibez est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
